【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】面對今年房地產(chǎn)市場可能帶來的衝擊，2012年新竹地區(qū)的購屋族群仍將以自住型買方為主力。東森房屋湖口成功加盟店店東呂理焜表示，新竹湖口屬於傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，案量不比大都會地區(qū)，但2012年在交易量體上，預(yù)估仍可維持一定的水準(zhǔn)。

湖口車站前的民生街，是本地重要的商業(yè)活動據(jù)點(diǎn)，以民生市場為中心向週邊延伸，而這裡由於商業(yè)環(huán)境機(jī)能較佳，再加上位於學(xué)區(qū)之內(nèi)，因此也成為許多人購屋置產(chǎn)的首選。

同樣擁有學(xué)區(qū)的優(yōu)勢，明德街的環(huán)境反而單純許多。明德街屬於新湖國中、信勢國小學(xué)區(qū)，由於屬於單純住宅文教區(qū)段，商業(yè)性雖不如站前般熱鬧，但也換得了良好的居住品質(zhì)。

東森房屋表示，由於目前買房置產(chǎn)多為年輕族群，年輕人在資金上的能力較弱，購屋能力因此受限，因此期待政府針對房貸相關(guān)議題多加關(guān)注，以減輕年輕人購屋的負(fù)擔(dān)。

目前當(dāng)?shù)刂泄盼菪星?，屋齡15~30年電梯華廈大樓，每坪單價(jià)約10萬元；屋齡20~40年中古公寓，每坪單價(jià)約8~8.2萬元。